KanAM Grund: LEADING CITIES INVEST verkauft im Münchener Osten
Der LEADING CITIES INVEST hat im Münchener Osten das Objekt »Kastenbauerstraße 2-6« erfolgreich verkauft. Das gemischt genutzte Objekt in München-Zamdorf liegt auf einem 18.805 qm großen Grundstück nahe der Messe-Autobahn.
15.07.2021 | 12:25 Uhr
Das Portfolio des LEADING CITIES INVEST, der sich unverändert in der Wachstumsphase befindet, wird regelmäßig auf seine optimale Ausrichtung überprüft. Auch in dieser Wachstumsphase gilt es, Marktchancen zum Vorteil der Anleger zu nutzen, wie sie sich beim Objekt Kastenbauerstraße jetzt boten. Zugleich konnte ein Objekt veräußert werden, das künftig nicht die Nachhaltigkeitsanforderungen des LEADING CITIES INVEST erfüllt. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart.
| Der
LEADING CITIES INVEST ist überwiegend in Objekte mit der Nutzungsart
Büro investiert. Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST
verteilt sich nach dem Verkauf in München auf 34 Objekte an 25
Standorten in 10 Ländern in Europa und in den USA. Nach aktueller
Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope verfügt der LEADING
CITIES INVEST – wie bereits im Vorjahr – über das beste
Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds. Im Gegensatz
zum Branchendurchschnitt konnte der LEADING CITIES INVEST nach dem
Urteil von Scope die Bewertung seines Immobilienportfolios im Vergleich
zum Vorjahr sogar leicht verbessern. Er ist damit einer von insgesamt
nur 4 Offenen Immobilienfonds, die mit der Note »a+AIF«
bewertet wurden. Aufgrund der vorhandenen Portfolioallokation rechnet
Scope für den LEADING CITIES INVEST auch in 2021 mit einer Rendite
oberhalb des Durchschnitts der Peergroup. Scope stufte das Asset
Management Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien zugleich
von »AA-AMR« auf »AAAMR«
herauf. Der Abstimmungsprozess mit der Aufsichtsbehörde BaFin, den
LEADING CITIES INVEST nach Artikel 8 zu einem Fonds mit dezidierter
ESG-Strategie einzustufen, befindet sich in der finalen Phase. Im Rahmen des laufenden Asset Managements wurden beim Münchener Objekt in der Kastenbauerstraße gemäß der Fondsstrategie der Allgemeinstrombezug und die Wärmeversorgung 2020 auf Öko-Strom beziehungsweise Öko-Wärme umgestellt. Durch diese Maßnahmen verbesserte sich der CO2-Ausstoß im Gebäude deutlich. Dennoch müssten in dem Gebäude innerhalb der nächsten Jahre weitere Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt werden, um den Nachhaltigkeitsanforderungen des LEADING CITIES INVEST zu genügen. Aktuell CashCall – Einzahlungen weiterhin möglich Der ausgezeichnete LEADING CITIES INVEST ist für Einzahlungen weiterhin geöffnet. Die nächsten Objekterwerbe werden derzeit verhandelt - wir halten Sie auf dem Laufenden! | ||
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