Credit Suisse verkauft Büroportfolio

Die Fondsmanager des CS Euroreal und des CS Property Dynamic haben für diese Transaktion die aktuell günstige Nachfragesituation insbesondere nach deutschen Immobilien genutzt und hinsichtlich Lage und Qualität ein ausbalanciertes Büroportfolio in Deutschland gebündelt. Das breit diversifizierte Paket wurde international in einem strukturierten Prozess mittels Bieterverfahren vermarktet.

Käufer dieses Immobilienportfolios sind Tochtergesellschaften von Orion European Real Estate Fund IV, C.V., der von Orion Capital Managers gesponsert wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der von den unabhängigen Sachverständigen zuletzt festgestellte Verkehrswert für das Immobilienportfolio lag bei rund 625 Mio. Euro. Nach Abschluss des Kaufvertrages haben sich die Parteien darüber geeinigt, dass die Credit Suisse Real Estate Investment Management das Asset Management für das Portfolio weiterführen wird.

16 der insgesamt 19 verkauften Objekte stammen aus dem Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds CS Euroreal, drei aus dem auf institutionelle Anleger ausgerichteten offenen Immobilienfonds CS Property Dynamic. Neben zehn Liegenschaften in deutschen Top Standorten (Berlin, Frankfurt, Hamburg und Stuttgart) zählen neun Objekte an weiteren Standorten (Darmstadt, Dreieich, Dortmund, Hannover, Mannheim, Meerbusch, Neu-Isenburg und Neuss) zu dem Immobilienpaket. Mit Ausnahme einer Fondsimmobilie ist der Übergang von Nutzen und Lasten bereits erfolgt bzw. wird in Kürze erfolgen.

Die dabei generierte Liquidität aus den Liegenschaften des CS Euroreal wird sukzessive an die Anleger ausgezahlt. Die nächste Ausschüttung ist für den 28. Juli 2015 vorgesehen. Beim CS Property Dynamic werden die liquiden Mittel aus diesem Verkauf in erster Linie zur Rückführung von Darlehen eingesetzt.

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