Swiss Life European Real Estate Living and Working
Der offene Immobilienfonds Swiss Life European Real Estate Living and Working investiert in Immobilien verschiedener Nutzungsarten und mischt im Portfolio und in den Standorten selbst verschiedene Lebens- und Arbeitsbereiche unter einem Dach.
02.12.2020 | 10:01 Uhr
Arbeiten und Wohnen rücken näher zusammen. Der Trend zum Homeoffice wird wohl nicht ohne Folgen für den Immobilienmarkt bleiben. Wie genau dies aussehen wird und in welchem Ausmaß die Veränderungen Immobilienfonds treffen werden, muss sich allerdings noch zeigen. Im Vorteil sind deshalb Fonds mit Mischkonzepten, die in Objekte verschiedener Nutzungsarten investieren und ihr Risiko damit streuen. So, wie der Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working, der auch schon bisher sehr gut durch die Corona-Krise gekommen ist. Der Fokus des Fonds liegt auf den zwei Anlageschwerpunkten Wohnen und Arbeiten mit insgesamt vier Säulen, die sich jeweils gut ergänzen. Beim Schwerpunkt Wohnen sind dies der Bereich Gesundheit mit altersgerechten Immobilien und betreutem Wohnen und Investitionen in moderne Wohnimmobilien, die vom Megatrend verstärkter Urbanisierung profitieren.
Auf der „Working“-Seite wird das Portfolio durch individuelle Büroimmobilien in A-Lagen und regional dominierende Nahversorgungs- und Fachmarktzentren gestärkt. Die Immobilien liegen in stabilen Regionen in Deutschland und Europa. Eine hohe Diversifikation wird durch die unterschiedlichen Immobilienarten erreicht, die jeweils in ungefähr gleicher Stärke vertreten sind. Das verhindert eine Abhängigkeit von einem bestimmten Immobiliensegment. Der Fonds setzt zudem bewusst auf einen Mix aus wertstabilen Objekten. Ein Beispiel dafür ist das Castra-Regina-Center in Regensburg, einem fünfgeschossigen Gebäude mit Praxisflächen für Ärzte, einer Klinik, einer Seniorenresidenz, einem Hotel, einer Apotheke, einem Reha-Zentrum und einem angeschlossenen Parkhaus mit 411 Stellplätzen. Ergänzt wird das Portfolio durch Nahversorgungszentren wie dem Casinopark in Wentorf bei Hamburg und dem Waldstadt Center in Potsdam.
| FONDSDATEN | |
|---|---|
| Fondsname | Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working |
| ISIN | DE000A2ATC31 |
| Fondsart | Offener Immobilienfonds |
| Schwerpunkte | Gesundheit, Wohnen, Büro, Einzelhandel |
| Auflegungsdatum | 22.12.2016 |
| Laufende Kosten (TER) | 1,36 % |
| Ausschüttungsart | ausschüttend |
| Sparplanfähig | ja |
Ansprechpartner für Intermediäre: Michael Hennig, Swiss Life Asset Managers.
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