Portrait

KanAm Grund: unabhängig – international – innovativ – professionell

Mit dem innovativen LEADING CITIES INVEST (WKN 679182, ISIN DE0006791825) bietet die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH eines der attraktivsten Fondsprodukte für private Immobilienanleger auf dem deutschen Markt. Die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist Teil der KanAm Grund Group. Die KanAm Grund Group wurde vor mehr als 20 Jahren im Oktober 2000 in Frankfurt am Main gegründet und hat seither ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und aktuell über 7 Milliarden Euro Assets under Management.

Büro-Immobilienfonds mit breiter Diversifizierung und Top-Rating

Mit 41 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST an 27 Standorten in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, der Schweiz, Polen, Spanien, Irland, Finnland, Österreich und den USA investiert. Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Büro, Industrie/Logistik, Einzelhandel/Gastronomie, Arztpraxen/Med. Dienstleister und Freizeit erfolgreich diversifiziert und mit 96,0 % praktisch vollvermietet, der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand beträgt 38,2 %. (Stand: 30. Juni 2023)

Das Immobilienportfolio wird im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« sukzessive nachhaltig positioniert. Zum 30. Juni 2023 sind insgesamt 22 Immobilien im Wert von rund 940 Mio. EUR zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 78,6% bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Zum 1. Mai 2022 wurde der Fonds auf Artikel 8 SFDR umgestellt und ist damit als ESG-Produkt klassifiziert. Seit 1. August 2022 berücksichtigt der Fonds auch bestimmte »nachteilige Nachhaltigkeitsauswirkungen« (sog. »Principal Adverse Impacts«, kurz »PAI«), damit der Fonds zukünftig als »nachhaltig« im Sinne der Nachhaltigkeitspräferenz gemäß MiFID II vertrieben werden darf (sog. »Artikel-8-Plus Fonds«).

Der LEADING CITIES INVEST wurde ganz aktuell im Juni 2023 mit der Note »a-AIF« durch die renommierte Ratingagentur Scope ausgezeichnet. Er befindet sich damit laut Scope »weiterhin auf einem guten Niveau« und erreichte gleichzeitig im Ranking der Retailfonds nach Qualität des Immobilienportfolios Platz 2 der Offenen Immobilienfonds, die in Büroimmobilien investieren und Platz 4 im Vergleich aller 20 untersuchten Offenen Immobilienfonds. Darüber hinaus wurde die KanAm Grund Group im November 2020 mit dem Scope Award 2021 als Bester Asset Manager in der Kategorie »Retail Real Estate Europe« ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurden die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Für die Scope Awards 2022 und 2023 zählte sie zu den Nominierten in zwei Kategorien. Im aktuellen Asset Management Rating von Juni 2023 bestätigte Scope die Note »AAAMR« unter anderem aufgrund der im 3- und 5-Jahres-Vergleich immer in der Spitzengruppe der Europafonds liegenden Performance des LEADING CITIES INVEST.

In unserer Beraterpräsentation finden Sie eine übersichtliche Zusammenfassung der Investitionsstrategie: Download Beraterpräsentation