Fondsportrait: KGAL immoSUBSTANZ
Der KGAL immoSUBSTANZ ist mit seinem Fokus auf Büroimmobilien und Nahversorger erfolgreich gestartet. Neben der Rendite steht die Nachhaltigkeit des Fonds im Fokus.19.07.2021 | 07:15 Uhr
Qualitativ hochwertige Objekte, langfristige Mietverträge und eine breite Diversifikation zeichnen den europaweit anlegenden KGAL immoSUBSTANZ aus. Gut zwei Jahre nach Start kann er ein attraktives Portfolio vorweisen. Dazu gehören ein Edeka- und ein Rewe-Markt im Speckgürtel von Stuttgart sowie ein Bürogebäude in bester Lage von Wien – alle Objekte derzeit zu 100 Prozent vermietet.
Mit einer jährlichen Rendite von 3,7 Prozent seit Auflegung liegt der KGAL-Fonds im Spitzenfeld der Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Damit das so bleibt, hat das Fondsmanagement weitere Neubau- oder Bestandsobjekte mit einer Größe von zehn bis 50 Millionen Euro auf der Watchlist – Objekte hoher Qualität in guten Lagen mit Wertsteigerungspotenzial.
Hinsichtlich Nachhaltigkeit wurde der Fonds im Oktober 2020 in einer Kooperation mit ClimatePartner CO2-neutral gestellt. Treibhausgasemissionen, die in Zusammenhang mit dem Fonds verursacht werden, gleicht die KGAL durch Investitionen in ein Klimaschutzprojekt aus. Einer konsequenten ESG-Orientierung entsprechend wird die KGAL in Kürze die Klassifizierung des KGAL immoSUBSTANZ als nachhaltigen Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung beantragen.
Der Fonds
| Fondsname | KGAL immoSUBSTANZ |
|---|---|
| Schwerpunkt | Büro, Handel, Hotel |
| Fondsstart | 22.01.2019 |
| Fondsvolumen | 40,2 Mio. Euro |
| Laufende Kosten | 1,3 % |
| ISIN | DE 000 A2H 9BS 6 |
Stand: 31.03.2021