KanAm Grund: LEADING CITIES INVEST - Erfolgreicher Verkauf von »Pau Claris« in Barcelona
Der LEADING CITIES INVEST hat das 2019 erworbene Objekt »Pau Claris« in Barcelona mit Veräußerungsgewinn verkauft. Es handelt sich dabei bereits um die fünfte Transaktion im Fonds seit Anfang des Jahres. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.11.08.2022 | 12:05 Uhr
Die rund 6.200 Quadratmeter große Büroimmobilie befindet sich in der Carrer de Pau Claris 158-160 im Herzen Barcelonas.
Seit Anfang 2022 hat das Fondsmanagement des LEADING CITIES INVEST damit
bereits fünf Transaktionen getätigt. Im März waren das Light
Industrial-Objekt »Lambda« nahe Chemnitz und die Büroimmobilie »Fab9« in
Helsinki erworben worden. Es folgte der Verkauf des
»Chiquita-Headquarter« am Genfer See Anfang Juni. Zuletzt konnte man
Ende Juli die erste österreichische Immobilie für den Fonds erwerben,
die Last-Mile-Logistikhalle »Cross Dock Upper Austria« in der Nähe von
Linz. Fast zeitgleich hat sich die KanAm Grund Group nun von »Pau
Claris« in Barcelona getrennt.
Hans-Joachim-Kleinert, Founding Partner der KanAm Grund Group sagt: »Der
LEADING CITIES INVEST ist seit dem 1. Mai 2022 als Artikel-8-Fonds
(SFDR) klassifiziert. Seit August berücksichtigt er zusätzlich mögliche
nachteilige Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf bestimmte
Nachhaltigkeitsfaktoren (»Principal Adverse Impacts«) und erfüllt damit
die neuen MiFID II-Vorgaben für Kunden mit Nachhaltigkeitspräferenzen.
Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung – auch im Zusammenhang
mit dem Pariser Klimaschutzabkommen von 2015 – durchaus bewusst und
verfolgen eine ganzheitliche Nachhaltigkeitsstrategie sowohl auf
Unternehmens- als auch auf Fondsebene. Unter Berücksichtigung der
steigenden Nachhaltigkeitsanforderungen für den LEADING CITIES INVEST,
haben wir uns dazu entschieden, aktuelle Marktchancen zu nutzen und »Pau
Claris« gewinnbringend zu verkaufen.«
Nach der Veräußerung von »Pau Claris« reduziert sich der Anteil von
spanischen Immobilien im Fonds auf etwa 15 Prozent. Mit derzeit etwa 23
Prozent liegt der regionale Fokus aktuell auf Deutschland. Es folgen
Frankreich (etwa 19 Prozent), Spanien und Finnland (rund 13 Prozent). Im
Spanien-Portfolio des LEADING CITIES INVEST verbleiben nunmehr fünf
Mitte 2021 erworbene Bürogebäude in Top-Lage im Zentrum Barcelonas, die
dem Anforderungsprofil des Fonds in höherem Maße entsprechen als es bei
»Pau Claris« der Fall war. Drei der Objekte befinden sich im L’Eixample –
einem erstklassigen Büro-, Geschäfts-, Wohn- und Tourismusviertel im
Herzen der Stadt. Die anderen beiden Objekte sind im Gotischen Viertel
von Barcelona, das sich von der Straße La Rambla bis zur Via Laietana
erstreckt. Alle Immobilien sind langfristig von der Generalitat de
Catalunya angemietet.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und wünschen Ihnen auch weiterhin
viel Erfolg für Ihre Gespräche. Nutzen Sie jetzt die
Investitionsmöglichkeit, denn gerade in den aktuellen Zeiten ist eine
Investition in den LEADING CITIES INVEST eine interessante Alternative,
um langfristige und stabile Erträge zu erzielen.
Hinweis: Diese Information stellt weder eine Anlage-, Steuer- oder
Rechtsberatung noch ein Angebot für den Erwerb eines Fondsanteils dar.
Bei dieser Information handelt es sich ausschließlich um eine
unverbindliche Information zu Marketingzwecken. Die in dieser
Information enthaltenen Einschätzungen und Prognosen beruhen auf
sorgfältigen Recherchen, jedoch kann die KanAm Grund
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH für die Richtigkeit keine Gewähr
übernehmen. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen
Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen
sein. Die historische Wertentwicklung des Sondervermögens ermöglicht
keine Prognose für die zukünftige Wertentwicklung. Für den Erwerb von
LEADING CITIES INVEST-Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres-
und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen
sowie die wesentlichen Anlegerinformationen (Key Investor Document) in
ihrer jeweils gültigen Fassung maßgeblich. Diese Unterlagen sind
kostenlos in deutscher Sprache bei der KanAm Grund
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Große Gallusstraße 18, 60312
Frankfurt am Main und der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG &
Co.) KGaA in Hamburg sowie in elektronischer Form auf der Website
erhältlich. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und die wesentlichen
Anlegerinformationen, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung
treffen. Auf der Website erhalten Sie zudem eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache
als Download. Im Fall des grenzüberschreitenden Vertriebs kann die
Kapitalverwaltungsgesellschaft beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
Informationen über die nachhaltigkeitsrelevanten Aspekte gemäß der Offenlegungsverordnung (Verordnung (EU) 2019/2988)
finden Sie auf der Website. Bei der Entscheidung, in den Fonds zu
investieren, sollten alle Eigenschaften und Ziele des Fonds gemäß des
Verkaufsprospekts berücksichtigt werden.