Fondsportrait: KGAL immoSUBSTANZ
Der Offene Immobilienfonds KGAL immoSUBSTANZ investiert in Gewerbeimmobilien an ausgewählten Standorten in ganz Europa, wobei Deutschland eine besonders starke Rolle im Portfolio einnimmt. In den vergangenen Jahren hat der Fonds mit einer stabilen und zugleich hohen Rendite überzeugt.04.07.2023 | 07:00 Uhr von «Peter Gewalt»
In die Auswahl des Fondsmanagements des KGAL immoSUBSTANZ kommen grundsätzlich Neubau- und Bestandsobjekte mit einer Objektgröße von rund zehn bis 50 Millionen Euro. Darunter befinden sich sowohl Core-Objekte in guten Lagen als auch zur Beimischung Value-Add-Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial.
„Angestrebt wird eine breite Streuung hinsichtlich geografischer Lage, Nutzungsart, Größe und Alter der Immobilien“, erklärt KGAL-Expertin Britta Roden. Hierbei liege der Fokus auf Objekten mit bonitätsstarken Einzelmietern oder gemischter Mieterstruktur und mehrheitlich mittel- bis langfristigen Mietverträgen, so Roden.
Und diese Investmentstrategie hat Erfolg, wie die Ergebnisse zeigen: Mit einem Wertzuwachs um 11,77 Prozent auf Dreijahressicht (per Ende April 2023) hat der KGAL-Fonds sein anvisiertes Renditeziel von 3,2 bis 3,5 Prozent im Jahr übertroffen. Der KGAL immoSUBSTANZ gilt seit 28.09.2022 zudem als sogenannter Artikel-8-Plus-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung.
Der Fonds
| Fondsname | KGAL immoSUBSTANZ |
|---|---|
| Fondsstart | 22.01.2019 |
| Fondskosten | 1,20 % (TER) |
| Fondsvolumen | 70,8 Mio. Euro |
| Wertzuw. 3 Jahre | 11,77 % |
| ISIN | DE 000 A2H 9BS 6 |