Fondsportrait: KGAL immoSUBSTANZ

Der Anlagefokus des KGAL immoSUBSTANZ liegt auf Gewerbeimmobilien an ausgewählten Standorten in Europa, wobei der deutsche Markt eine tragende Rolle spielt. Bei den Nutzungsarten liegt das Augenmerk wiederum auf den Bereichen Büro, Einzelhandel und Hotel. „In die Auswahl kommen grundsätzlich Neubau- und Bestandsobjekte mit einer Objektgröße von zehn bis 50 Millionen Euro“, führt Drwenski, weiter aus, womit er sowohl Core-Objekte in guten Lagen als auch Value-Add-Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zur Beimischung meint.

Wichtig sei auch eine breite Streuung hinsichtlich Lage, Nutzungsart, Größe und Alter der Immobilien „und bezüglich der Mieterstruktur auf bonitätsstarken Einzelmietern sowie mittel- bis langfristigen Mietverträgen“. Aufgrund der defensiven Ausrichtung könnten Anleger mit dem seit Fondsstart erzielten Ergebnis „hochzufrieden sein“, resümiert der Manager. Mit einem Wertzuwachs um 12,67 Prozent auf Dreijahressicht (per 30. April 2022) habe der KGAL immoSUBSTANZ das ausgelobte Renditeziel von 3,2 bis 3,5 Prozent im Jahr bislang übertroffen.

Der Fonds

Stand: 30.04.2022

Dieses Fondsportrait ist Teil des Beitrags „Round TableImmobilien: Hohe Inflation macht Immobilienfonds attraktiver“