Offene Immobilienfonds: Erste Abflüsse seit 2017

Im August verzeichneten die offenen Immobilien-Publikumsfonds erstmals seit über fünf Jahren wieder Mittelabflüsse. Diese Abflüsse belaufen sich auf lediglich 40 Millionen Euro und sind damit nicht signifikant. Zudem gab es in der Vergangenheit häufiger Mittelabflüsse im August, so z.B. zuletzt im August 2017 mit 1,5 Milliarden Euro.

Dennoch handelt es sich um einen bemerkenswerten Datenpunkt, da seit der Zinswende der Trend zu geringeren Mittelzuflüssen deutlich erkennbar ist. Zudem werden Abflüsse erst nach einer Kündigungsfrist von zwölf Monaten wirksam.

Auch vor dem Hintergrund zahlreicher medienwirksamer Insolvenzen von Immobilienentwicklern muss daher genau beobachtet werden, ob es sich lediglich um eine einmalige saisonale Schwäche im August oder um den Beginn eines anhaltenden Trends von Mittelabflüssen handelt.